厦门开展直管公房专项整治 赖房者将被列入失信黑名单

——来源：厦门晚报

　　近日，某物业管理有限公司恶意拖欠其承租的嘉滨里和官任路多处公有非住宅的租金，厦门市住房局配合法院强制执行，将该公司所占房屋收回，并收回租金及占有使用费。今年以来，市住房局连出“大招”，对直管公房存在的问题进行专项整治，重点整治租金欠缴、多头占房、超面积标准占房拒不配合整改、合同到期拒不腾退、违规侵占直管公房等问题。目前整治已取得阶段性成效，助力优化营商环境。

　　加大力度逐个攻坚 分类持续开展整治

　　厦门市共有市直管公房2.9万套(处)，由于直管公房年代久远基数大、且租住对象类型复杂，为解决直管公房管理难题，市住房局打响了一场专项整治攻坚战，不断加大直管公房专项整治力度。

　　在上述案例中，厦门市公房管理单位通过书面通知、电话催缴、上门张贴欠租清单、送达律师函等多种方式催租，该公司依然置之不理。厦门市公房管理单位将其诉讼至人民法院，法院对该公司法定代表人采取限制高消费措施，拉入失信人黑名单，并拟在其逾期未履行的情况下，采取司法拘留。8月，厦门市公房管理单位通过法院强制执行收回房屋，并收回租金及占有使用费46000余元。

　　今年以来，厦门市住房局通过各类途径已完成租金清缴1341万元，收回房屋58套(处)。下一阶段，厦门市住房局将对“拒不缴交、需进一步核实处理的、正在司法诉讼的(含申请强制执行的)、拟核销的”等四类欠租对象，分类持续开展追缴、核销工作。

　　联动法院强制执行 “赖房者”难再得逞

　　面对租户恶意拖欠直管公房租金，判决生效后拒绝履行的情形，厦门市住房局始终坚持铁腕整饬“赖房者”，联动法院展开直管公房在诉案件强制执行专项行动。

　　例如，承租人许某承租了集美区一处非住宅公房，却一直拖欠租金。厦门市公房管理单位多次发送催缴短信，并上门约谈当事人，发放催缴通知书，寄送律师函。催缴未果后，厦门市公房管理单位便将许某上诉至人民法院。经法院判决后，法院对其采取限制高消费措施，拉入被执行失信人黑名单。最终，厦门市公房管理单位通过法院强制执行收回了涉案房屋1008平方米及所有执行款项22万余元。

　　今年5月份以来，法院已执行完毕、收回房屋或取得实质进展达17件，收回汇文路、官任路等多处直管公房，面积达2281平方米。通过冻结银行账户、划扣被执行人资产等强制执行手段，收回被执行人的款项355469元。